按揭利息高怎么办(按揭利息和抵押利息哪个划算)

　　我所知道的几个银行今年按揭贷款利率比往年都稍有上涨，新房一套房按揭贷款利率部分银行已经到了年化利率5.6%，甚至有的银行新房首套房按揭贷款年化利率已经到了6%，可能牵扯到人民银行针对各大银行按揭贷款放款超比例了，所以控制按揭贷款发放，从而提升利率。

　　如果您这边打听到其他银行还有更低利率，签了合同也不要紧，可以转到他行办理，前提是您这边得了解这个开发商准入了哪几个银行的网点，上门询问，新房按揭贷款并不是哪个银行都可以办理的，得看开发商准入了哪几个银行，精确到这些银行哪几个网点。

　　按揭贷款利率是普通人贷款利率最便宜的一种方式。

　　目前按揭贷款的基准利率年化是4.65%.，各个银行会根据你的资质进行上浮不同的程度。一般最低是1.1倍左右，也就是5.3%左右。最高利率是基准利率的1.2倍左右。也就是5.6%左右。而你的按揭贷款利率是年化5.46%，介于基准利率的1.1倍−1.2倍之间。也在合理的范围内。也不是很高。

　　现在按揭贷款利率实行的都是浮动利率。利率每个月都会有变化。利率跌的话，你的按揭贷款也就跟着跌，LPR利率涨，你的按揭贷款利率也跟着向上涨。最主要的是你能预测到利率的涨跌!

　　以前贷款买房的时候，银行为了鼓励贷款都会在利率上打折，导致以前很多人买房的基准利率普遍较低。现在为了打击炒房行为，有的银行也在上浮按揭贷款利率，不要小看涨幅的一点点，这一点点的涨幅，放大到二三十年里多还好几万甚至更多。

　　所以不必担心你的利率过高，有些人的利率比你的更高，还有6%左右的。

　　按揭利息和抵押利息哪个划算?

　　按揭贷款、分为新房按揭贷款和二手房按揭贷款。直接用要购买的房产作为抵押物，贷款利率一般在基准利率的基础上进行不同幅度的下浮。

　　目前银行对抵押贷款把握的比较严格，而按揭贷款为各家银行争抢的重点贷款品种，所以按揭贷款更容易通过审批。

　　抵押贷款利息比较高，而且会浮。

　　按揭贷款买房，首套，最高优惠15%

　　抵押贷款，没有优惠，一般都得上浮10%

　　肯定是按揭买合适