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小产权房怎么更名过户

小产权房是指面积低于70平方米并且未取得国有土地使用权证的住宅,由于其土地使用权归属不明确,因此在房产交易和过户方面存在一些困难。如果你是小产权房的业主,需要更名过户,下面是一些详细的步骤。

小产权房装修

第一步:确认产权

在进行更名过户之前,需要先确认小产权房的产权情况。如果该房屋已经办理过房产证,则需要到房管所进行过户手续。如果没有办理过房产证,则需要到当地的不动产登记中心进行产权登记。

第二步:办理土地使用权证

小产权房的土地使用权归属不明确,因此需要先办理土地使用权证。业主需要提供房屋的相关证件和土地信息,然后到当地的土地管理局进行办理。土地使用权证办理完成后,才能进行更名过户。

第三步:办理过户手续

在办理过户手续之前,需要先把房产证或产权证书、土地使用权证、身份证等相关证件准备齐全。然后到当地的房管所或不动产登记中心办理过户手续。在过户的过程中,需要填写相关表格、缴纳过户税费等。

小产权房更名过户虽然比较麻烦,但只要按照以上步骤认真操作,就可以成功办理。如果还有其他问题,可以咨询当地的房管部门或不动产登记中心。

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