10年前在澄城县美华置业小区买单元房，交房已近8年但房产证还没办下来，原因竟是开发商将规划的18层楼加盖成19层。对此，陕西美华置业有限公司（以下简称美华公司）售楼部称，加盖已受处罚，正按程序办理房产证相关事宜，争取今年年底办好。

　　居民：8年前已交房 还完房贷才知房产证还没办

　　1月19日，澄城居民蒙女士反映，她于2012年购买了澄城县美华置业小区一套单元房，办了住房贷款。

　　“一直以为贷款没还完，房产证抵押在银行。”蒙女士说，2014年房子交付后已入住多年，目前房贷早已还完，到银行去要房产证才知，就没办房产证。

　　蒙女士与美华公司签订的购房合同第15条约定，出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。

　　但蒙女士说，根据这条，最晚2015年开发商就该向产权登记机关提供材料办理房产证，但实际情况是，这个工作迟迟未做。

　　“我们也给相关部门反映过，最终的答复是我们小区还没竣工验收。”她说，没竣工验收因该楼本是18层，结果开发商盖成19层。

　　蒙女士的购房合同还显示，该商品房建筑层数地上18层，地下1层。但实际地上层数成了19层。

　　“这是开发商自己违规加盖导致的问题，导致如今我们都住了8年，房产证还办不下来。”有居民表示，希望开发商尽快向相关部门申请办理房产证，并承担相应违约责任。

　　售楼部：加盖违建已接受处罚 争取今年底办好房产证

　　去年3月，居民曾反映过美华置业小区房产证迟迟未办理的问题，相关部门回复，美华置业单元房业主未登记发证，因美华公司未申请办理建设楼盘首次登记。经进一步调查核实，美华公司在建设楼盘时违反建设工程规划，擅自在批准的18 层楼盘上加盖第 19层，导致规划验收不合格。

　　县自然资源局安排县规划服务中心牵头负责，督促企业尽快补办规划验收手续；由县不动产登记中心告知开发企业，在按政策补办规划验收手续后，尽快办理楼盘首次登记，再由买卖双方持房屋买卖合同、身份证明材料、税票等要件到不动产登记大厅申请办理转移登记。

　　1月19日，美华公司售楼部负责人说，加盖的违建已按相关规定接受了相关部门处理，原计划是在2021年办出房产证，因需审批部门较多，目前已到规划部门补办手续，随后将尽快按程序办理，争取最晚到2022年底办好房产证。

　　澄城县不动产登记中心工作人员表示，目前暂未收到美华公司的登记申请。

　　对此，美华置业小区有居民表示，以前就说是2021年底办好房产证，现在又说到2022年底，担心又会被拖延下去，希望能早点拿到自家的房产证。

　　华商报记者 邢雪雪 编辑 杨托