在房地产交易中，垫资是指购房人在购房前，先通过信贷方式获得一定的资金，作为首付款的临时支付，以便更快地完成房产交易。然而，垫资存在一定的风险，需要注意以下几个方面。

第一，选择正规的垫资公司。在选择垫资公司时，一定要选择正规的、有资质的公司，避免上当受骗。同时，也要了解垫资公司的资金来源和资金安全措施，确保自己的利益得到保障。

第二，注意垫资成本。垫资公司会收取一定的利息和手续费，购房人需要计算好垫资成本，并将其纳入购房成本中。同时，也要注意避免高利率的垫资费用，以免增加购房成本。

第三，了解垫资合同条款。购房人需要认真阅读垫资合同条款，了解垫资期限、利率、提前还款规定等内容，以免发生纠纷。同时，也要注意避免签署过于苛刻的垫资合同，以免给自己带来不必要的风险。

总之，在垫资过程中，购房人需要谨慎选择垫资公司，计算好垫资成本，认真了解垫资合同条款，以免出现风险和纠纷。