房贷是现代人购房的主要途径之一。但是，很多人并不清楚房贷如何计算。房贷的计算涉及许多因素，包括房贷金额、利率、还款期限等。下面我们一一解析。

首先，房贷金额是指购房者向银行借款的总额。它取决于购房者的购房预算和房屋的实际价值。一般来说，购房者可以向银行借款房屋总价值的70%~80%左右，也就是说，购房者需要自己出30%~20%的首付款。

其次，利率是指购房者向银行借款所需要支付的利息。银行的房贷利率一般由央行规定，并且会随着市场的变化而浮动。购房者可以根据自己的还款能力和风险承受能力选择不同类型的房贷利率，如固定利率和浮动利率。

最后，还款期限是指购房者向银行借款需要还款的时间长度。一般来说，房贷还款期限较长，一般为10年~30年不等。购房者应该根据自己的实际情况选择合适的还款期限，以避免还款压力过大。

综上所述，购房者在计算房贷时应该考虑到以上三个因素，并综合考虑自己的实际情况做出明智的决策。