搬迁房屋赔偿标准(搬迁房屋赔偿标准多少钱)很多人在遇到房屋征收时，最关心的莫过于房屋拆迁的补偿标准了，今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师来跟大家聊一聊。

　　1、一般的补偿标准

　　被拆迁人的目的永远不应是阻挠征收项目本身，而是争取法律认可的公平、合理的征收补偿。

　　补偿标准：一般是指确定征收补偿金额所依据的计算方法，依据的补偿标准是否是征收时点最新的价格标准，给大家的建议是，首先可以和周边类似商品房市场价做对比，因为对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，这是有充分的法律依据的。

　　其次，要考虑拆迁后的居住条件与生活水平，原有生活水平不降低、长远生计有保障，这是拆迁的一个基本原则，征收方也没公布本省补偿标准，未就当事人的合理合法要求进行考虑，具体到数额的补偿标准仅存在于征收农用地的区片综合地价标准，直接简单确定补偿数额。

　　2、全国无统一标准

　　由于全国各地每个拆迁项目适用的政策不同，其拆迁补偿标准也不同,全国各地并无统一的补偿标准，对全国各地行政机关制定具体的地方补偿标准具有指导和制约作用。

　　搬迁房屋赔偿标准?

　　拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

　　(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

　　(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

　　(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

　　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

　　(一)房屋拆迁补偿计算标准

　　(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

　　(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

　　(二)房屋拆迁安置费计算标准

　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

　　注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;

　　2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。