保障性住房申请条件深圳(保障性住房申请条件厦门)

　　深圳保障房申请需要满足的条件有：1、申请人、共同申请人均具有本市户籍;2、累计缴纳社保或个税5年以上;3、在本市无住房，且5年内未在本市有转让或离婚分割自有住房的记录;4、未在本市享受过其他政策性住房、购房补贴等;5、以家庭为单位申请，单身需年满35岁;6、满足申请保障性住房的收入、居住条件规定上限。 本文知识点：

　　1、保障性住房有哪些分类

　　2、深圳保障房的具体申请条件

　　3、深圳保障房有多好

　　保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。

　　以出售为主的保障房如经济适用房等，价格大幅低于同地段的商品房，可以大大减轻困难家庭安居的需求。 一、深圳保障房的具体申请条件

　　保障性住房主要分为租赁型和购买型，因此申请条件也需要分为两种情况：

　　1、保障房-租赁条件

　　(一)家庭成员中至少一人具有本市户籍;单身居民申请需具有本市户籍;

　　(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日期之前，连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准;

　　(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额;

　　(四)家庭成员或者单身居民在本市无任何形式的住宅建设用地或者自有住房;

　　(五)家庭成员或者单身居民提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障;

　　(六)市政府规定的其他条件。

　　2、保障房-购买条件

　　(一)无论是单身还是家庭申请，都需具有本市户籍;

　　(二)家庭人均年收入或者单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的购买保障性住房的收入线标准;

　　(三)家庭财产总额或者单身居民个人财产总额不超过本市规定的购买保障性住房的财产限额;

　　(四)单身或家庭为单位所有成员均在本市无住房;

　　(五)5年内未在本市有转让或离婚分割自有住房的记录;

　　(六)家庭成员或者单身居民未在本市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外;

　　(七)市政府规定的其他条件。单身居民申请购买保障性住房的，其年龄条件和面积标准由市政府另行制定 二、保障房的五个类别及对应特点

　　1、经济适用房 购房人拥有有限产权

　　经济适用住房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。

　　2、廉租房 针对城镇最低收入者只租不售

　　廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。

　　3、公共租赁房 申请人的收入限制比廉租房宽

　　指通过政府或政府委托的机构，按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房，同时，政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。

　　其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买经济适用房的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。

　　4、定向安置房

　　安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征地拆迁房屋的农户。

　　5、安居商品房

　　指实施国家“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于经济适用房的一类)。是党和国家安排贷款和地方自支自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。 三、深圳保障房有多好

　　1、根据深圳住建局、深圳发改委发布的《公共住房建设标准》，人才房、安居房、公租房面积均有所提高。

　　其中人才房户型最多，面积也最大，从35-150平共5种面积段;安居房面积段位65-90平米;公租房面积为35-85平方米。

　　2、针对新出让的宅地、城市更新项目，都要求配建一定比例的保障房，并要求配套共享，智能化系统标准一致，外立面一致。也就是说，未来的新建保障房的小区居住氛围将更贴近商品房，品质更好，配套更强。

　　2、深圳规定，保障房500米以内得有公交站，或者1公里内有地铁站，选址优先配套相对完善的区域。

　　按照十四五规划，深圳五年内要建设40万套保障房，对于在城市里打拼，但无力购买高房价商品房的居民来说，未来可以真正做到居者有其屋。

　　注：以上内容来源于网络综合整理 具体政策以各地信息为准。

　　厦门的保障性住房主要分为保障性商品房和保障性租赁住房两种，不同性质的保障性住房申请条件和申请流程是有差别的。符合下列基本条件之一，即可申请保障性商品房：1、申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年;2、单身居民年满35周岁且取得本市户籍满3年，可以以个人名义申请购买保障性商品房;3、符合条件的本市高层次人才。符合下列条件的，可以申请保障性租赁住房：1、申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年;2、申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活;3、申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准;4、申请家庭在申请之日前3个自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合规定的标准;5、申请家庭资产符合规定的标准。本文知识点

　　1、厦门保障性租赁房申请条件、申请流程

　　2、厦门保障性商品房申请条件、申请流程

　　3、如何查询申请条件和申请结果

　　保障性住房申请条件厦门?

　　保障性住房是政策性住房。随着房价的不断攀升，个别家庭已无法承担商品房的房价负担，部分人员有申请保障性住房的想法。那么厦门保障性住房申请条件是什么样的呢?

　　厦门的保障性住房主要分为保障性商品房和保障性租赁住房两种，不同性质的保障性住房申请条件和申请流程是有差别的。 一、保障性商品房的申请条件和申请流程

　　(一)申请条件

　　申请购买保障性商品房的家庭应当在本市无住房且符合以下基本条件之一：

　　1、申请家庭成员至少有2人取得本市户籍，且至少有1人取得本市户籍满3年;

　　2、单身居民年满35周岁且取得本市户籍满3年，可以以个人名义申请购买保障性商品房;

　　3、符合条件的本市高层次人才。

　　具有下列情形之一的，不得申请购买保障性商品房：

　　1、申请之日前5年内有房产转让行为的;

　　2、通过购买商品房取得本市户籍未满15年的;

　　3、作为商品房委托代理人或者通过投靠子女取得本市户籍未满10年的;

　　4、申请人属离异的，离异时本人、原配偶或者未成年子女在本市拥有住房，且离异时间距申请受理日不满3年的。

　　其他规定：

　　请保障性商品房的家庭由申请人提出申请，申请人必须具有本市户籍。

　　申请人的配偶及未成年子女必须共同申请。

　　申请人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有抚养、扶养或者赡养关系的家庭成员具有本市户籍的，也可以共同申请。

　　现役军人符合转业进厦安置条件，且其家庭符合保障性商品房申请条件的，可以申请购买保障性商品房。

　　保障性商品房的产权归申请人和共同申请人共有。未成年子女作为共同申请人的，可以不作为共有产权人。

　　户籍因就学迁入本市的，就学期间不计入取得户籍时间。因就学(不含出国留学人员)、服兵役等原因户籍迁出本市的，仍可参与共同申请。

　　(二)申请流程：

　　1、符合保障性商品房申请条件的无住房家庭，在规定时间内向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)进行意向登记;

　　2.、市住房保障管理中心组织公开摇号，确定申请家庭顺序号;本批次意向登记家庭全部纳入受理范围;

　　3、申请家庭应根据号段，在规定时间内提供完整资料向户籍所在地街道办事处(镇人民政府)办理正式申请手续;

　　4、街道办事处(镇人民政府)、区住房保障行政管理部门、市住房保障行政管理部门按规定进行审核、公示，确认保障性商品房轮候资格;

　　5、市住房保障管理中心组织选房及办理购房手续。 二、保障性租赁住房的申请条件和申请流程

　　(一)基本申请条件

　　1、家庭申请

　　申请家庭成员中至少有2人具有本市户籍，且其中一人应当在申请之日前取得本市户籍满3年。申请人应当具有本市户籍，且在本市工作和生活;

　　申请家庭在本市无住房或者申请家庭的人均住房建筑面积符合规定的住房困难标准;

　　申请家庭在申请之日前3个自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合规定的标准;

　　申请家庭资产符合规定的标准。

　　申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障家庭、分散供养的特困人员，且符合前款第1项、第2项和第4项规定条件的，可以申请本批次保障性租赁房。

　　2、单身居民申请

　　年满30周岁在本市工作和生活的单身居民，在申请之日前取得本市户籍满3年;

　　在本市无住房或者住房建筑面积符合规定的住房困难标准;

　　申请家庭在申请之日前3个自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合规定的标准;

　　资产符合规定的标准;

　　为保障无民事行为能力和限制民事行为能力人的正常生活，无民事行为能力和限制民事行为能力人的监护人应当共同申请(监护人属于单位、社区居委会或民政部门等非自然人情形的，由履行监护职责的单位、社区居委会或民政部门出具监护证明)。

　　申请之日前已被民政部门确认为最低生活保障对象、分散供养的特困人员，且符合前款第1项、第2项、第4项和第5项规定条件的可以申请本批次保障性租赁房。

　　3、申请社会保障性租赁房的本市户籍家庭住房困难标准和家庭收入(资产)标准

　　本市户籍家庭住房困难标准为：人均住房建筑面积不高于12平方米。

　　申请社会保障性租赁房的本市户籍家庭收入(资产)标准：

　　1人户，家庭年收入不高于5万元，家庭资产不高于20万元;

　　2-3人户，家庭年收入不高于11万元，家庭资产不高于44万元;

　　4人及以上户,家庭年收入不高于15万元,家庭资产不高于60万元

　　(二)基本申请条件申请流程

　　1、由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。

　　2、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。

　　3、市住房保障行政管理部门应当向社会公布本批次轮候分配方案。

　　4、进入选房环节

　　5、签约、入住。 三、如何查询申请条件和申请结果

　　可以通过厦门市住房保障和房屋管理局、i厦门微信公众号，查询厦门保障性住房的申请条件和申请结果。